Estimation théorique
Rue du Moulin du Roi,77880 Grez sur Loing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin du Roi,77880-Grez sur Loing indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grez-sur-Loing (77216), comprenant 1448 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grez-sur-Loing (77216), comprenant 1448 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-02 | 20 | RUE DU MOULIN DU ROI | 3 | 75 | 439 | 220000€ | 2933€ |
2022-08-25 | 32 | RUE DU MOULIN DU ROI | 4 | 117 | 240 | 284500€ | 2432€ |
2022-03-23 | 8 | RUE WILSON | 4 | 111 | 632 | 119000€ | 1072€ |
2021-11-10 | 10 | CHE DE LARCHANT | 4 | 160 | 65 | 344000€ | 2150€ |
2022-07-19 | 1 | RUE WILSON | 4 | 84 | 697 | 226000€ | 2690€ |
2022-01-19 | 3 | RUE WILSON | 4 | 84 | 646 | 216000€ | 2571€ |
2023-03-14 | 14 | CHE DE LARCHANT | 6 | 150 | 1117 | 395000€ | 2633€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES MAZURES | 4 | 67 | 1000 | 184000€ | 2746€ |
2020-01-11 | 1 | ALL DES MAZURES | 4 | 73 | 660 | 180000€ | 2466€ |
2020-09-11 | 36 | RUE DU MOULIN DU ROI | 6 | 135 | 579 | 241000€ | 1785€ |
2019-06-03 | 6 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 130 | 743 | 300000€ | 2308€ |
2021-09-18 | 8 | N NATIONALE 7 | 5 | 111 | 775 | 290000€ | 2613€ |
2022-10-13 | 6 | RUE DU MOULIN DU ROI | 4 | 120 | 22 | 571000€ | 4758€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DES CAILLOUX | 5 | 183 | 500 | 360000€ | 1967€ |
2021-06-29 | 61 | RUE DE GREZ | 4 | 99 | 527 | 295365€ | 2983€ |
2022-02-23 | 11 | CHE DES PRES DE LA NOUE | 4 | 156 | 475 | 255000€ | 1635€ |
2020-09-09 | 17 | RUE DU DEVERSOIR | 3 | 113 | 655 | 303526€ | 2686€ |
2020-12-07 | 19 | RUE WILSON | 5 | 106 | 689 | 180000€ | 1698€ |
2021-10-23 | 5 | RUE DES NOUES | 4 | 64 | 588 | 168300€ | 2630€ |
2020-03-14 | 7 | RUE DES NOUES | 5 | 77 | 884 | 152000€ | 1974€ |
2021-01-18 | 59 | RUE DE GREZ | 5 | 160 | 735 | 370000€ | 2313€ |
2023-02-10 | 53 | RUE DE GREZ | 3 | 159 | 837 | 403586€ | 2538€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DES NOUES | 3 | 70 | 450 | 159500€ | 2279€ |
2019-12-17 | 22 | CHE DES PRES DE LA NOUE | 5 | 200 | 896 | 424105€ | 2121€ |
2021-12-02 | 4 | LES FOURNEAUX | 3 | 112 | 422 | 288000€ | 2571€ |
2021-12-02 | 4 | LES FOURNEAUX | 3 | 112 | 422 | 311416€ | 2781€ |
2021-12-15 | 19 | RUE DES NOUES | 4 | 64 | 493 | 169418€ | 2647€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DES MAZURES | 4 | 70 | 358 | 202000€ | 2886€ |
2021-01-28 | 5032 | RUE D HULAY | 9 | 300 | 2000 | 1350000€ | 4500€ |
2023-06-13 | 5120 | CHE DES FOURS | 4 | 90 | 401 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-08 | 54 | RUE WILSON | 4 | 95 | 170 | 272000€ | 2863€ |
2020-07-17 | 23 | RUE DES NOUES | 4 | 64 | 365 | 131000€ | 2047€ |
2022-08-26 | 15 | RUE D HULAY | 4 | 64 | 533 | 164000€ | 2563€ |
2022-10-20 | 35 | RUE WILSON | 4 | 80 | 388 | 245000€ | 3063€ |
2023-01-23 | 5 | RUE DES FOURS | 4 | 99 | 530 | 210000€ | 2121€ |
2023-06-27 | 23 | RUE D HULAY | 4 | 64 | 486 | 164000€ | 2563€ |
2021-03-15 | 28 | RUE DES NOUES | 5 | 77 | 576 | 182000€ | 2364€ |
2020-04-24 | 7 | RUE DES FOURS | 6 | 155 | 1000 | 298700€ | 1927€ |
2022-01-14 | 33 | RUE DES NOUES | 4 | 64 | 450 | 175000€ | 2734€ |
2022-12-12 | 41 | RUE WILSON | 3 | 90 | 147 | 265000€ | 2944€ |
2022-09-20 | 37 | RUE DES NOUES | 5 | 77 | 460 | 193000€ | 2506€ |
2021-07-15 | 5004 | CHE DE LARCHANT | 9 | 208 | 1096 | 255000€ | 1226€ |
2021-04-09 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 564 | 150000€ | 1579€ |
2020-09-19 | 27 | RUE D HULAY | 3 | 55 | 740 | 219000€ | 3982€ |
2019-10-11 | 33 | RUE D HULAY | 3 | 81 | 1000 | 310000€ | 3827€ |
2021-09-22 | 40 | RUE DES FOURS | 4 | 80 | 559 | 95000€ | 1188€ |
2019-10-30 | 47 | RUE WILSON | 2 | 40 | 53 | 103000€ | 2575€ |
2021-02-17 | 32 | RUE D HULAY | 3 | 210 | 267 | 390000€ | 1857€ |
2020-12-21 | 16 | RTE DE GREZ | 4 | 143 | 88 | 480000€ | 3357€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DE GREZ | 5 | 76 | 461 | 170000€ | 2237€ |
2021-12-10 | 53 | RUE WILSON | 5 | 78 | 358 | 296200€ | 3797€ |
2022-07-27 | 55 | RUE WILSON | 4 | 77 | 465 | 499000€ | 6481€ |
2022-01-14 | 84 | RUE WILSON | 9 | 350 | 5697 | 1550000€ | 4429€ |
2021-06-17 | 50 | RUE D HULAY | 4 | 77 | 716 | 212000€ | 2753€ |
2020-06-04 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 117 | 548 | 180000€ | 1538€ |
2022-02-10 | 1 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 88 | 807 | 315000€ | 3580€ |
2022-07-25 | 52 | RUE D HULAY | 4 | 80 | 107 | 154286€ | 1929€ |
2020-04-15 | 53 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 88 | 353 | 285000€ | 3239€ |
2020-10-16 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 390 | 474300€ | 3953€ |
2019-05-06 | 69 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 101 | 810 | 185000€ | 1832€ |
2023-01-13 | 4 | RUE GAMBETTA | 2 | 70 | 55 | 173700€ | 2481€ |
2022-08-16 | 4 | PL JOLIVET | 4 | 100 | 183 | 240000€ | 2400€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 48 | 36 | 98000€ | 2042€ |
2020-11-28 | 23 | RUE PAUL JOZON | 6 | 150 | 397 | 360000€ | 2400€ |
2022-06-08 | 52 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 95 | 382 | 223000€ | 2347€ |
2019-12-05 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 129 | 110000€ | 1375€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DE GREZ | 5 | 168 | 404 | 350000€ | 2083€ |
2022-01-28 | 46 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 85 | 278 | 241000€ | 2835€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DE GREZ | 5 | 125 | 700 | 278500€ | 2228€ |
2019-11-08 | 33 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 90 | 300 | 265000€ | 2944€ |
2019-09-28 | 16 | RUE PAUL JOZON | 2 | 56 | 35 | 135000€ | 2411€ |
2022-06-10 | 62 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 88 | 460 | 325000€ | 3693€ |
2020-06-18 | 25 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 117 | 134 | 290000€ | 2479€ |
2021-09-28 | 23 | RUE DU VIEUX PONT | 2 | 75 | 82 | 235000€ | 3133€ |
2023-03-01 | 2 | ALL DES BERGERIES | 3 | 130 | 604 | 275000€ | 2115€ |
2019-08-02 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 139 | 282 | 295000€ | 2122€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DU VIEUX PONT | 6 | 150 | 248 | 380000€ | 2533€ |
2019-07-17 | 1 | RUE DE GREZ | 6 | 148 | 228 | 410000€ | 2770€ |
2020-02-07 | 18 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 92 | 28 | 173150€ | 1882€ |
2019-10-29 | 8 | ALL DES BERGERIES | 3 | 100 | 450 | 112000€ | 1120€ |
2021-02-24 | 8 | ALL DES BERGERIES | 3 | 100 | 450 | 284000€ | 2840€ |
2022-04-05 | 66 | RUE DU VIEUX PONT | 2 | 60 | 188 | 90000€ | 1500€ |
2021-02-05 | 81 | RUE WILSON | 4 | 90 | 55 | 146700€ | 1630€ |
2020-06-25 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 247 | 204000€ | 2914€ |
2021-03-09 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 325 | 300000€ | 3750€ |
2020-09-02 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 84 | 480 | 208370€ | 2481€ |
2022-11-07 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 145 | 367 | 595000€ | 4103€ |
2021-05-18 | 120 | RUE WILSON | 4 | 104 | 284 | 240000€ | 2308€ |
2021-09-03 | 93 | RUE WILSON | 6 | 180 | 283 | 547500€ | 3042€ |
2020-09-29 | 5 | ALL DES BERGERIES | 6 | 120 | 648 | 275000€ | 2292€ |
2022-07-26 | 120 | RUE WILSON | 4 | 180 | 191 | 408304€ | 2268€ |
2021-06-15 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 879 | 259900€ | 3131€ |
2019-06-07 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 818 | 80000€ | 899€ |
2020-05-18 | 73 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 127 | 1000 | 40000€ | 315€ |
2021-06-18 | 5 | IMP DU LOING | 3 | 34 | 148 | 155000€ | 4559€ |
2021-02-25 | 30 | PL HONORE DE BALZAC | 5 | 112 | 703 | 220000€ | 1964€ |
2020-12-07 | 81 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 121 | 731 | 311800€ | 2577€ |
2022-07-05 | 14 | PL HONORE DE BALZAC | 5 | 100 | 748 | 300000€ | 3000€ |
2019-12-18 | 11 | RUE ROMAIN RENOULT | 4 | 97 | 741 | 275000€ | 2835€ |
2020-09-17 | 12 | PL HONORE DE BALZAC | 5 | 110 | 542 | 286000€ | 2600€ |
2022-08-01 | 8 | RUE LEON DELACHAUX | 4 | 81 | 699 | 284250€ | 3509€ |
2021-05-22 | 31 | RUE GRANDE | 7 | 132 | 457 | 270000€ | 2045€ |
2020-07-22 | 57 | RUE GRANDE | 5 | 132 | 135 | 200000€ | 1515€ |
2019-12-07 | 37 | RUE GRANDE | 3 | 125 | 274 | 220000€ | 1760€ |
2021-09-24 | 53 | RUE GRANDE | 5 | 154 | 372 | 285000€ | 1851€ |
2020-09-16 | 41 | RUE GRANDE | 3 | 100 | 165 | 160000€ | 1600€ |
2021-10-12 | 41 | RUE GRANDE | 3 | 100 | 165 | 175000€ | 1750€ |
2019-06-15 | 65 | RUE GRANDE | 5 | 149 | 850 | 265000€ | 1779€ |
2023-05-25 | 14 | RUE GRANDE | 4 | 88 | 500 | 129343€ | 1470€ |
2021-03-26 | 73 | RUE GRANDE | 5 | 174 | 400 | 370000€ | 2126€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 94 | 500 | 197000€ | 2096€ |
2019-07-04 | 48 | RUE GRANDE | 6 | 158 | 697 | 281900€ | 1784€ |
2021-10-25 | 31 | RTE DE MORET | 4 | 115 | 1012 | 348000€ | 3026€ |
2020-05-26 | 127 | RUE GRANDE | 5 | 116 | 382 | 244000€ | 2103€ |
2021-02-19 | 37 | RTE DE MORET | 5 | 125 | 87 | 250000€ | 2000€ |
2022-04-19 | 40 | RTE DE MORET | 4 | 104 | 494 | 222400€ | 2138€ |
2021-10-23 | 44 | RTE DE MORET | 3 | 80 | 332 | 125000€ | 1563€ |
2021-07-20 | 80 | RUE GRANDE | 5 | 66 | 326 | 173000€ | 2621€ |
2021-07-02 | 88 | RUE GRANDE | 4 | 80 | 361 | 390000€ | 4875€ |
2021-08-10 | 24 | RTE DE MORET | 6 | 143 | 950 | 326090€ | 2280€ |
2020-09-26 | 143 | RUE GRANDE | 4 | 80 | 375 | 236000€ | 2950€ |
2020-09-25 | 58 | RTE DE MORET | 1 | 35 | 117 | 99000€ | 2829€ |
2021-05-06 | 26 | RES DU CHATEAU | 4 | 81 | 647 | 199000€ | 2457€ |
2023-04-04 | 2 | RUE DE LA BOISSIERE | 3 | 45 | 91 | 67305€ | 1496€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE LA BOISSIERE | 3 | 45 | 91 | 130000€ | 2889€ |
2019-07-16 | 53 | RTE DE MORET | 6 | 104 | 420 | 210000€ | 2019€ |
2021-09-11 | 1 | RUE DE GREZ | 4 | 96 | 397 | 254000€ | 2646€ |
2019-08-13 | 24 | RES DU CHATEAU | 7 | 135 | 809 | 221000€ | 1637€ |
2020-12-12 | 8 | CHE DES ROCHERS | 5 | 142 | 327 | 317000€ | 2232€ |
2021-03-29 | 59 | RTE DE MORET | 5 | 118 | 218 | 290000€ | 2458€ |
2022-05-25 | 24 | RTE DE MORET | 5 | 197 | 692 | 414030€ | 2102€ |
2022-08-18 | 58 | RTE DE MORET | 6 | 96 | 602 | 280000€ | 2917€ |
2020-02-28 | 26 | RTE DE MORET | 5 | 144 | 800 | 348950€ | 2423€ |
2021-02-26 | 26 | RTE DE MORET | 5 | 144 | 1236 | 372950€ | 2590€ |
2021-08-28 | 1 | CHE DES ROCHERS | 5 | 68 | 198 | 195000€ | 2868€ |
2021-06-30 | 10 | AV DES PINS | 4 | 78 | 445 | 198000€ | 2538€ |
2019-07-30 | 12 | AV DES ACACIAS | 5 | 104 | 817 | 233000€ | 2240€ |
2021-06-04 | 17 | SQ RICHEMOND | 5 | 89 | 595 | 228205€ | 2564€ |
2022-09-06 | 18 | SQ BEAUGEREAU | 5 | 89 | 703 | 270000€ | 3034€ |
2019-10-17 | 2 | AV DES PINS | 5 | 89 | 586 | 208000€ | 2337€ |
2021-05-20 | 6 | SQ BEAUGEREAU | 6 | 118 | 422 | 235355€ | 1995€ |
2022-06-30 | 6 | SQ JOMAT | 5 | 104 | 913 | 220000€ | 2115€ |
2023-03-09 | 8 | AV DES ACACIAS | 6 | 111 | 823 | 190000€ | 1712€ |
2019-06-21 | 5 | RUE DE GREZ | 6 | 159 | 340 | 110000€ | 692€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 108 | 75 | 240000€ | 2222€ |
2021-06-14 | 15 | RES DU CHATEAU | 6 | 120 | 300 | 340000€ | 2833€ |
2021-03-09 | 10 | CHE DES ROCHERS | 6 | 152 | 479 | 317465€ | 2089€ |
2020-10-07 | 44 | AV DES ACACIAS | 5 | 89 | 601 | 210000€ | 2360€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DE GREZ | 6 | 125 | 76 | 266100€ | 2129€ |
2023-03-17 | 72 | RTE DE MORET | 6 | 150 | 1330 | 394400€ | 2629€ |